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Immeubles Montreal
Immeubles à Montréal: Tout savoir sur le marché de l'immeuble à MontréalImmeuble à Montréal: Conseils importants avant de vendre, d'acheter ou d'investir dans l'immeuble à Montreal et sur la Rive-sud
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Trop d’investisseurs ignorent les diverses dépenses d’exploitation d’un immeuble à revenus. Les dépenses, c’est bien plus qu’une simple hypothèque à payer. Un investissement payant sur papier peut rapidement devenir un trou noir financier pour l’individu mal informé.
Votre agent ou courtier: Un professionnel diplômé et encadré Vous choisissez de faire appel à un agent ou courtier immobilier, membre de la CIGM, pour vendre ou acheter votre propriété? Excellente décision! Le monde de l'immobilier est complexe. Tous les agents ou courtiers immobiliers de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) sont détenteurs d'une solide formation dispensée, entre autres, par le Collège de l'immobilier du Québec. De plus, ils disposent de l'encadrement nécessaire pour vous guider à travers toutes les étapes de la transaction. Une formation de pointe Fondé en 1993 par la CIGM, le Collège de l'immobilier du Québec est considéré comme étant LA référence dans l'enseignement de l'immobilier au Québec. Le Collège offre une formation de 240 heures, en droit immobilier, évaluation immobilière, Loi sur le courtage immobilier, mathématiques immobilières et rédaction de contrats, tel que prescrit par la Loi. Chaque agent doit ensuite réussir avec succès l'examen obligatoire de l'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ), ce qui garantit qu'il détient les compétences nécessaires pour vous offrir un service professionnel.
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Immobilier
Real estate
Proriétés à revenus
Property with revenues
| Montréal | Montérégie / Rive sud |
| Laval / Rive nord | Laurentides / Lanaudiere |
| Estrie | Mauricie / Bois franc | Québec |
| Bas du fleuve | Nord du Québec |
| Montreal | South shore |
| Laval / North shore | Laurentians / Lanaudiere |
| Eastern township | St-Maurice valley / Heart of Quebec |
| Quebec | Lower St-Lawrence | Northen Region |
Montréal / Montreal
(8019-MTL1402003) QUARTIER ST-MICHEL, PI IX COIN VILLERAY, 5 X 4 1/2 pièces + 1 local de 840 pieds carrés. Toit refait et rénové. Grand terrain, beaucoup de possibilités, . PAS D'AGENT. Prix 359 000,00$. Pour information:
TETREAULT-VILLE (MERCIER) DUPLEX 3 x 5 1/2 pièces sur 2 étages plus sous-sol. Très ensoleillé. Situé à 5 minutes du Métro Honoré Beaugrand. Pour information:
IMMEUBLE MULTI-LOGEMENT DANS LE VIEUX-MONTRÉAL, 29 lofts, 4 commerces au rez-de-chaussée louée à 100%. Revenus actuel 253 000,00$. Pour information additionnelle , appeler M. Poirier au:
VERDUN DUPLEX DÉTACHÉ 2 X 4 1/2 PIÈCES, rez-de-chaussé entièrement rénové récemment. Près du centre ville de Montréal. 69 900,00$. Pour information:
LASALLE DUPLEX SEMI-DETACHED, 2 X 5 1/2, 1 X 2 1/2. Bassement playroom finishing with bar. Double garage. Near almost services. Bycicle trale, quiet place. For more information:
( LA SALLE DUPLEX SEMI-DÉTACHÉ, 2 X 5 1/2, 1 X 2 1/2. Sous-sol fini avec bar. 1 garage double. Près des services. Piste cyclable, coin tranquille. Pour information:
POINTE-AUX-TREMBLES 8 X 4 1/2 rooms all rented. Annual revenus $39 500. Transferable morgage loan 6,4% finish in 4 years. Roof remade, cellar of 4 feet, garage 24' X 32'. Electric heated paid by the tenant. Asking price $265 000.00 negotiable.
SOLD
POINTE-AUX-TREMBLES 8 X 4 1/2 pièces tous loués. Revenu annuel de 39 500$ . Hypothèque 6,4% transférable reste 4 ans. Toit refait, cave de plombier(4 pieds), garage indépendant de 24' X 32'. Chauffage électrique au frais des locataires. Prix demandé 265 000,00$ négociable.
VENDU
Laval/Rive-Nord
Laval/North shore
STE THÉRÈSE 12-14-16 VERDON DUPLEX DEUX 3 1/12 pièces et un bungallow seul de 3 1/2 grandes pièces. Les deux propriétés sont sur un terrain de 45 pieds X 100 pieds avec le même cadastre.
Revenu annuel 16 860,00$
Taxes 1 992,00 annuel
Assurance 562,00 annuel
Revenu net annuel 14 306,00
Le prix demandé est 8,8 fois la valeur des revenu.
PRIX DEMANDÉ 149 000,00$.
N.B. Le propriétaire éventuel pourrait occuper l'un des logements car les deux autres revenus suffiraient à payer l'hypothèque, les taxes et les assurances.
Pour plus d'information :
Laurentides / Lanaudière
Larentians/Lanaudiere
STE THÉRÈSE 12-14-16 VERDON DUPLEX DEUX 3 1/12 pièces et un bungallow seul de 3 1/2 grandes pièces. Les deux propriétés sont sur un terrain de 45 pieds X 100 pieds avec le même cadastre.
Revenu annuel 16 860,00$
Taxes 1 992,00 annuel
Assurance
Le prix demandé est 8,8 fois la valeur des revenu.
PRIX DEMANDÉ 149 000,00$.
N.B. Le propriétaire éventuel pourrait occuper l'un des logements car les deux autres revenus suffiraient à payer l'hypothèque, les taxes et les assurances.
Pour plus d'information :
BOIS DES FILLIONS CONDO STYLE 3 flats and one(1) bachelor: 1 X 9 1/2, 2 X 6 1/2 and 1 x 3 1/2. Annual benefit $ 28,000.00. For more information:
BOIS DES FILLIONS STYLE-CONDO 3 logements plus bachelor: 1 X 91/2, 2 X 6 1/2, 1 X 3 1/2. Revenu annuel 28 000,$. Pour informatio:
LAVALTRIE BLOC APPARTEMENT 4 4 1/2 pièces repeint à neuf bien situé, vue sur le fleuve près des services et écoles. Pour information:
Montérégie / Rive sud
Monteregie / South shore
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Québec / Québec
Mauricie / Bois Franc
Saint-Maurice Valley / Hearth of Quebec
Troisièmement, il faut considérer les dépenses d’exploitation. Lors de la promesse d’achat, l’investisseur averti aura tôt fait d’exiger comptes et factures afin de vérifier la situation financière de l’immeuble. Mais aux fins du calcul de rentabilité, un ratio standardisé total de dépenses d’exploitation d’environ 47 % est suggéré. immeubles a revenus Montreal plus de immeubles a revenus Montreal et immeubles a revenus Montreal encore des immeubles a revenus Montreal a vendre des immeubles a revenus Montreal
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L'EXPERT IMMOBILIER est un courtier immobilier qui a sa place d'affaire principale située au coeur de Montréal, dans le quartier Rosemont. Quelques quatre-vingts-dix agents y forment équipe et sont prêts à vous offrir leurs services et vous conseiller judicieusement .
Le site de l'EXPERT IMMOBILIER vous présente diverses facettes de l'immobilier en plus d'outils pratiques qui vous assisteront pour acheter ou vendre une résidence ou un immeuble à revenus.
Pour faciliter votre visite sur notre site, le menu de gauche présente des sections pour l'achat, la vente, pour nous rejoindre, nous faire part de vos suggestions ou pour nous demander conseil et un répertoire de sujets en rapport avec l'immobilier sous la rubrique «Notes» dont le menu de droite présente la liste des sections.
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L'achat d'une maison constitue pour beaucoup d'entre vous, un investissement d'une grande importance; mieux vaut le faire en connaissance de cause. Il faudra d'abord connaître le montant maximal que vous pouvez investir, puis acheter la maison que vous aimeriez habiter. Nos agents sauront vous accompagner au cours de ces étapes.
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On peut afficher soi-même sa maison pour la vendre mais plusieurs voudront s'associer à un spécialiste qui se chargera de ce travail et la mettra en marché sur une plus grande échelle. Notre agent publicisera votre intention de vendre, vous accompagnera dans l'estimation de la valeur de votre propriété, sera là pour vous sécuriser lors des visites et se joindra aux autres professionnels qui vous fourniront le cadre légal, sécuritaire pour finaliser cette transaction importante.
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Information sur le Relogement et l'Immobilier à Montréal La page Immobilière Du Grand Montréal diffuse de l'information utile pour les acheteurs et les vendeurs. Je vous souhaite beaucoup de plaisir à la visiter. De plus vous trouverez de très bons liens à d'autres sites forts intéressants sur le web. Consultez mes services de recherche et d'évaluation en ligne. De plus soyez mon invité et visitez toutes les propriétés à vendre dans la région du Grand Montréal. Vous voulez vous établir à Montréal? Nous serions enchanté de vous faire parvenir des informations sur les écoles et le secteur en plus des propriétés actuellement en vigueur. Pesez ici pour avoir accès à notre formulaire de relogement. Les informations qui vous sont présentées sont régulièrement mises à jour. Je prépare continuellement de nouvelles sections qui sauront répondre à vos questions et attentes pour les propriétaires de la région du Grand Montréal au Québec. Vos commentaires et suggestions sont grandement appréciés. Revenez nous voir souvent ! Ce site vous est présenté par Nouveau! Inscrivez-vous à notre bulletin! Note importante pour les acheteurs d'une propriété à Montréal. Souvent les gens refusent de retenir les services d'un agent immobilier ayant comme prétexte les frais associés à ceux-ci. Ou ils pensent qu'ils pourront négocier un prix plus bas directement avec le propriétaire vendeur ou son agent. Cela peut-être une grave erreur quand vous achetez une maison. Si vous tentez de négocier directement avec un propriétaire vendeur ou son agent immobilier, vous n'aurez peut-être pas accès aux meilleurs occasions qui sont offertes sur le marché. Vous pouvez avoir votre propre professionnel, qui s'engage à utiliser pour votre bénéfice, son expérience acquise au cours d'une multitude de transactions réussies à Montréal - et ce sans coût pour vous ! Le marché immobilier est unique, il permet à un agent sans expérience d'être rémunéré au même titre qu'un agent avec plusieurs années d'expériences et des centaines de ventes réussies. Un agent d'expérience peut vous aider à éviter les autres pièges coûteux et faire de votre transaction une expérience agréable et sans pression. Il est très important pour un acheteur de savoir dans l'intérêt de qui l'agent travaille lorsqu'il vous propose des propriétés. L'agent pourrait représenter les intérêts du propriétaire vendeur lors de la négociation ou représenter vos intérêts dans la négociation ? Si vous êtes incertain sur son rôle, demandez lui des clarifications. Votre professionnel de l'immobilier se doit de vous expliquer complètement et précisément la profession. Lorsque les négociations débutent, ne voudriez vous pas apprendre que les informations que vous avez divulguées à votre agent soient utilisées à votre bénéfice plutôt que pour la partie vendeuse ? Le contrat que vous signerez pour la vente de votre maison est complexe et a une valeur légale. Si ce document est incorrectement rédigé, un acheteur pourrait annuler la vente et cela pourrait vous coûter très cher. Ayez un agent d'immeubles d'expérience qui connaît toutes les "ficelles" du métier et qui vous expliquera le contrat que vous vous apprêtez à signer. Immobilier à Montréal Dernière mise à jour : Lundi, 29 Mai Autres villes de notre réseau
Début > Entreprises et services... > Immobilier > Maisons et terrains à vendre Nos commanditaires cliquez ici pour avoir de l'information sur les commandites • Chateau Brossard, "seulement 12 unités de condos construit dans 2 batisses. Une localisation de choix à Brossard. 2 ou 3 chambres à coucher à partir de seulement 159900$. Un développement urbain de choix. Unité en réservation téléphoner au 514 947 5552 pour vous prévaloir de votre priorité d'achat". Région: Rive-sud • Le 6200 Jarry, "condominiums à vendre à Montréal 2 chambres à coucher". Région: Île de Montréal • Le 825 René-Lévesque, "condo neufs - Situé coin Saint-Hubert et René-Lévesque. Pourquoi louer alors que vous pouvez acheter une propriété de choix. Immeuble de qualité supérieure, 8 étages avec ascenseur, gicleurs et garage intérieur. Garantie par l'A.P.C.H.Q. 5 ans. - Cour intérieure paysagée. Plafonds de 9 pieds, air climatisé, métro Berri-UQAM". Région: Île de Montréal • Le Bercy, "localisé à deux pas du métro Frontenac, du Centre Jean-Claude Malépart et des nombreux services longeant la rue Ontario, ce nouveau complexe immobilier comprendra 7 immeubles de 8 condos totalisant 56 unités de condos. Des 3 1/2 et 4 1/2 pièces seront aménagées avec des planchers de bois et céramique. Présentant un excellent rapport qualité/prix, ce projet est présentement en pré-vente et le début de sa construction est prévue d'ici la fin de 2005. Les premières livraisons auront lieu en juillet 2006". Région: Île de Montréal • Le Bourg du Vieux Montréal, "Le Bourg du Vieux-Montréal vous propose un ensemble de condominiums situés sur la rue st-antoine coin st-christophe. Les condos sont vendues à partir de 189900$ taxes incluses. Visiter notre site pour plus d'information www.lebourg.ca". Région: Île de Montréal • Le domaine André Grasset, "nouveau prestigieux projet en béton. La première bâtisse sera située à 1000 pieds au nord du boul. Crémazie. Le boisé situé le long du boul. Crémazie sera préservé par la Ville. Les 6 bâtisses seront construites le long de la piste cyclable à l'ouest de la rue Christophe-Colomb et au sud du centre Claude-Robillard. On y retrouvera une cour intérieure paysagée avec gazebo, un luxueux lobby avec plancher de granite, 2 ascenseurs, des armoires de cuisine en melamine, des grands balcons de 9' x 9' et de grandes terrasses au niveau des penthouses. Piscine exterieure avec salle d'exercices". Région: Île de Montréal • Le Domaine Des Manoirs, "nouveau projet de 126 condominiums construit en 3 phases à Laval (Ste-Rose). 2 ou 3 chambres à coucher avec mezanine et toit cathedrale avec plafond de 17 pieds. Situé à deux pas du train de banlieue gare Ste-Rose (20 minutes du centre-ville de Montréal) et tout près des autoroutes 15-19 et 440. Près de tous les services. piste cyclable. Livraison immediate et 2006". Région: Laval et rive-nord • Le Laurendeau, "un autre nouveau projet de Samcon situé à Ville Émard, coin rue Laurendeau et Leprohon. Près du métro Jolicoeur et des parcs St-Paul et Campbell, ce nouveau complexe immobilier est à proximité de l'école Immaculée de Marie, de la Maison de la Culture Marie Uguay ainsi que des différents services urbains. Quatre immeubles de 8 unités de condos chacun seront aménagés en 3 ½ et 4 ½ pièces. Les recouvrements de planchers seront de bois franc et céramique et on y trouvera des douches séparées dans les salles de bains. Leextérieur de ces immeubles sera en pierre et brique avec de grands balcons et rangements extérieurs". Région: Île de Montréal • Le Riopelle, "condominiums et hôtel privé". Région: Île de Montréal • Le Solano, "nouveau projet de lofts, condos, penthouses et maison de ville au vieux-montréal en face de la nouvelle Marina du Montreal Yacht Club (face au Quai de l'horloge près du marché Bonsecours) à partir de 169 900$. Visitez notre site web www.lesolano.com". Région: Île de Montréal • Le Square Beaumont, "projet unique a Ville Mont-Royal Grande terrasse, cours jardins". Région: Île de Montréal • Les Châteaux Davidson-Cuvillier, "complexe de 8 immeubles abritant chacun 8 unités de condominiums. Les immeubles seront revêtus de pierre et brique. Quatre immeubles seront construits sur la rue Davidson et quatre autres seront construits sur la rue Cuvillier. Terrasses à l'avant pour les demi sous-sol et grands balcons à l'arrière pour les autres unités. Un 4 1/2 de 957 pieds carrés et sept unités de 1 083 pieds carrés pouvant être aménagés en 4 1/2 ou 5 1/2, au choix du client, par immeuble. Tous les planchers seront en bois franc et céramique. Des espaces de stationnement extérieur seront disponibles. Le Programme d'Accession à la propriété est disponible sur plusieurs unités". Région: Île de Montréal • Les Cours Angus, "condominiums à vendre à Montréal 2 chambres à coucher". Région: Île de Montréal • Les Jardins du Souvenir, "condominiums triplex et condos à vendre ou à louer 60 unités de condos en triplex situé au coeur de Bois-des-filion près des autoroutes 19 et 640. Ce projet de triplex et condos offre un rapport qualité prix exceptionnel. Les condos 2 chambres à coucher sont construits sur 3 étages de 1150 pi.ca incluant balcon et terrasse. 2 stationnements et 1 remise sont inclus dans le prix ainsi que les infrastructures. Nous offrons des condos, triplex ou sixplex à vendre ou à louer. Les condos sont vendu à partir de 112900$ en prévente. Acheter pour le prix d'un loyer. Bienvenu aux investisseurs! Triplex à partir de 342 900$ (+taxes) et Sixplex à partir de 680 000$ (+taxes)". Région: Laval et rive-nord • Les Lofts à la petite Italie - Villeray, "nouveau projet à Villeray; Les lofts à la petite Italie. Phase I en construction, livraison été 2006, 31 lofts et penthouses unique situé au coeur de la petite Italie à Montréal. Projet présentement en vente. Réservez votre unité! Bureau des ventes situé au 7130 St-Urbain près de Jean-Talon. Bienvenu. 514 272 9393". Région: Île de Montréal • Loft à la petite Italie, "nouveau projet à Villeray. Les Lofts à la petite Italie est maintenant en prévente et en construction. Phase I, 31 lofts et penthouses avec terrasses privées en livraison été 2006. Ce projet est en construction au 7130 St-Urbain à montréal. Pour plus d'informations contacter le 514-272-9393 ou 514-232-3564". Région: Île de Montréal • Lofts Quai des Éclusiers Région: Île de Montréal • Place Valois, "un site de choix face à la Place Valois, ce nouveau projet se situe juste au nord de la rue Ontario, à 5 minutes du métro Joliette et à proximité de toutes les commodités urbaines. Ce projet sera composé de 5 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 36 condos aux étages, aménagés en 3 ½ et 4 ½ pièces avec une superficie allant de 645 à 1 015 pieds carrés. Les immeubles auront une façade en pierre et brique et chaque unité de condo possédera un grand balcon à learrière. Des espaces de stationnements extérieurs seront disponibles". Région: Île de Montréal • St-Luc Habitation inc., "s'est dédié au développement de nouveaux projets résidentiels situés à proximité d'espaces verts et des services offrant une qualité de vie inégalée". Région: Île de Montréal • Bungalow for sale in Boucherville Région: Rive-sud • Cocyen Ltd. Région: Île de Montréal • Condo à vendre Vieux Montréal / Condo for sale Old Montreal Région: Île de Montréal • Condo design à vendre Montréal Région: Île de Montréal • Condo for sale / a vendre Région: Île de Montréal • Condo Plateau Mont-Royal à vendre Région: Île de Montréal • Condo Plateau Mont-Royal à vendre Région: Île de Montréal • Condo plateau Mont-Royal Montreal à vendre Région: Île de Montréal • Cottage / Townhouse à vendre Région: Rive-sud • Domaine Le Sanctuaire des Lacs Région: Île de Montréal • Duplex - Cartier Rosemont Région: Île de Montréal • Duplex à vendre Région: Île de Montréal • Duplex à vendre Région: Île de Montréal • Duplex à vendre à Anjou, "Duplex à vendre". Région: Île de Montréal • Duplex à vendre à Lasalle Région: Île de Montréal • Duplex à vendre par propriétaire Région: Île de Montréal • Habitat 67 Région: Île de Montréal • Home for sale Région: Île de Montréal • Immeuble à revenus de 3 logements à vendre directement du propriétaire, "immeuble à revenus de 3 logements à vendre directement du propriétaire Entièrement rénové, isolé et insonorisé RENTABLE Raison de la vente : Démarrage d'entreprise". Région: Rive-sud • Le Laurier Région: Île de Montréal • Maisons à vendre à La Prairie, "vous cherchez une maison à vendre près de Montréal ? La ville de La Prairie, offre une grande variété de résidences, des bungalows aux cottages, en passant par les maisons victoriennes et les propriétés de prestige". Région: Rive-sud • Mont Saint Louis Région: Île de Montréal • RealLoft.com Région: Île de Montréal • Redpath Place for Sale Région: Île de Montréal • Terrain à vendre Lac Barron, "terrain à vendre au nord du Lac Barron, 10 milles de Mirabel. Beau grand lac de 4 Km de longueur. 0.50$ / pi. carrés négociables. Échange considéré". Région: Laval et rive-nord
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