Comment trouver un bon agent immobilier

 

Plusieurs mythes circulent sur ce qui constitue un bon agent immobilier. Sans prétendre fournir une réponse définitive à cette question, cette minute immobilière vous propose quelques éléments à considérer, des éléments inspirés du bon sens.

 

Un bon agent immobilier devrait connaître le quartier ou le secteur d’activités qui vous intéresse. Il est donc raisonnable de se questionner sur l’agent qui se spécialise partout et dans tout… à travers le Québec. Un agent immobilier compétent pourra vous assister directement dans votre démarche ou il saura vous diriger vers ses partenaires situés dans d’autres localités ou actifs dans d’autres secteurs d’activités spécialisés. Par exemple, dans le marché de l’immeuble à revenus, il faut définitivement s’allier les services d’un agent immobilier qui maîtrise les aléas de l’analyse financière, une qualité que l’on ne retrouvera pas à doses égales chez tous les agents immobiliers.

 

Un bon agent immobilier connaît le financement hypothécaire et peut en discuter avec vous ; il est habile avec les chiffres. Néanmoins, pour un financement hypothécaire réussi, il est souhaitable de bénéficier des conseils et services d’un agent hypothécaire. Votre agent immobilier devrait par conséquent être en mesure de vous dirigez vers un bon agent hypothécaire en plus de vous suggérer les conditions de financement auxquelles vous seriez vraisemblablement admissibles (conditionnellement à l’étude de votre profil de crédit).

 

Un bon agent immobilier est entouré d’un réseau de professionnels chevronnés. Que vous soyez à la recherche d’un notaire, d’une compagnie de gestion immobilière, d’un agent d’assurance habitation ou de tout autre professionnel de l’immobilier, votre agent immobilier pourra vous conseiller dans votre démarche.

 

Un bon agent immobilier fera un bon travail de présélection avant de vous soumettre des propriétés. En effet, à tout moment, il y aura plusieurs centaines de propriétés disponibles sur le marché dans un secteur donné. C’est donc le rôle de votre agent immobilier de procéder à une présélection des propriétés et ce, fondée sur vos critères, besoins et préférences.

 

Dans le même ordre d’idées, un bon agent immobilier devrait toujours vous présenter une analyse sommaire, généralement verbale, des comparables et ce, tant lors d’un achat, d’un investissement que d’une vente. Dans les faits, la recommandation finale du prix à payer ou de vente anticipé sera principalement motivée par cette analyse.

 

Un bon agent immobilier est disponible et avenant. Il retournera habituellement ses appels et courriels dans les 24 heures. Mais gare au piège, trop souvent énoncé, de la disponibilité totale et absolue. Certes, un bon agent immobilier est disponible, mais il devrait également avoir un équilibre de vie à l’image de ces clients, ce qui s’avère habituellement un trait de caractère précieux lors de la négociation. Ainsi, vous ne devriez pas vous attendre à trouver votre agent immobilier au téléphone le dimanche matin à 8 heures ou encore entre Noel et le jour de l’an.

 

De nos jours avec l’Internet, toute l’information immobilière et financière est désormais disponible. Ainsi, le travail d’un agent immobilier ne consiste plus en la recherche d’information mais plutôt en son traitement efficace, professionnel et ponctuel. Un bon agent immobilier saura traiter l’ensemble de l’information disponible et vous la présenter de façon efficace et professionnelle, de façon à répondre à vos besoins immobiliers.

 

C’est à vous de choisir.

 

 

Robert Robillard, MBA, M.Sc.

 

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